Vente Maison 4 pièces 87 m2 Saint-Léonard (76400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 87 m 2
- Terrain 350 m 2
- Favoris
Saint-Léonard (76400). Charmante maison de ville avec jardin.
Dans un environnement calme, avec un stationnement facile et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne d’un côté séduira les amateurs de tranquillité tout en restant proches de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, gare SNCF...). Idéalement située à proximité immédiate de la voie verte, elle permet de rejoindre facilement la plage de Fécamp à pied ou à vélo, pour de belles balades en bord de mer.<br /><br />Édifiée sur un agréable jardin plat et clôturé de +350 m², cette maison de construction traditionnelle en briques et silex offre tout le charme normand et un beau potentiel d’évolution.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec une salle à manger et un salon donnant sur une grande cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Également, une pièce pouvant faire office de dressing, dessert une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une chaufferie.<br /><br />À l’étage, un palier dessert deux belles chambres. Actuellement revêtues de moquette, elles laissent entrevoir un magnifique parquet massif d’origine qui ne demande qu’à être remis en valeur.<br /><br />Les combles offrent encore un beau potentiel grâce à un grenier aménageable permettant facilement la création d’une quatrième chambre ou d’un espace bureau selon vos besoins.<br /><br />Un véritable atout complète ce niveau : un vaste garage carrelé d’environ 45 m² avec porte motorisée. Celui-ci bénéficie également d’une salle de douche pratique après le jardinage ou le bricolage, avec un accès direct vers l’extérieur.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez également :<br />d’un bâtiment idéal pour le stockage et l’outillage, ainsi que d’un spacieux cabanon avec électricité, parfait pour une activité professionnelle à domicile, un atelier ou un espace indépendant. La propriété bénéficie en effet d’un accès supplémentaire par le fond du jardin via une sente, permettant d’envisager aisément une activité indépendante sans empiéter sur la vie privée.<br /><br />Côté technique :<br />- Chaudière gaz à condensation de 2017 pour le chauffage et l’eau chaude,<br />- Huisseries en double vitrage PVC et bois,<br />- Volets électriques sur une partie de la maison, persiennes métalliques sur l’autre partie,<br />- Toiture en tuiles naturelles,<br />- Raccordement au tout-à-l’égout,<br />- Taxe foncière d’environ 750 €.<br /><br />Cette maison offre une excellente base pour un projet familial grâce à ses volumes, son potentiel d’aménagement et sa situation privilégiée. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies.<br /><br />Une belle opportunité à découvrir rapidement à Fécamp.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 87 m2Surface
- 350 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiGarage
- E : 299Consommation d'énergie (DPE)
- F : 64Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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