Vente Immeuble 115 m² Romainville (93230)

Romainville (93230). Immeuble à fort potentiel, emplacement premium à 2 pas du métro Carnot.

À vendre – Immeuble mixte, emplacement exceptionnel – Avenue Pierre Kérautret, Romainville (Place Carnot)<br />Local commercial (restaurant/bar) au rez-de-chaussée, loué 2100?€/mois CC (1900?€ loyer + 150?€ taxe foncière + 50?€ charges).<br />À l’étage, appartement 3 pièces de 49?m² Carrez (57?m² au sol) avec terrasse, pouvant se louer entre 1350?€ et 1700?€/mois selon aménagement.<br />Permis accordé pour une extension bois de 50?m² (coût estimé : 100?000?€), permettant un duplex d’environ 100?m², louable entre 2200?€ et 2500?€/mois.<br />Situation idéale à 2 pas du métro ligne 11, Place Carnot. Rentabilité immédiate et potentiel de valorisation élevé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 598 000 €Honoraires charge vendeur