Vente Immeuble 215 m² Montreuil (93100)

Montreuil (93100). Immeuble rare : boutique, vaste duplex avec terrasse de 60 m² et 2 garages – 2 lots indépendants, fort potentiel !

Immeuble Commerce et Habitation – 2 lots indépendants avec 2 garages et extérieurs<br />À découvrir, cet immeuble rare offrant de belles possibilités, idéal pour un investisseur, une activité mixte ou un projet familial.<br />Lot 1 : Boutique (70 m²)<br />Un espace commercial lumineux et fonctionnel, accompagné de 3 caves spacieuses et d’un garage privatif, parfait pour développer une activité professionnelle.<br />Lot 2 : Duplex (152 m²)<br />Un vaste appartement en duplex aux volumes généreux, comprenant de belles pièces de vie et donnant accès à une terrasse plein ciel de 60 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également de son garage fermé.<br />Chaque lot bénéficie de sa propre entrée indépendante et de compteurs séparés, garantissant confort et autonomie.<br />Côté technique :<br />Chauffage actuel au fioul, mais arrivée de gaz déjà installée, permettant aisément le passage à une chaudière gaz à condensation.<br />DPE : F (nouveau décret) – Classé E à partir du 1er janvier 2026.<br />Un immeuble complet et polyvalent, offrant un réel potentiel d’exploitation et une excellente opportunité sur le marché.<br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 980 000 €Honoraires charge vendeur