Vente Maison 5 pièces 100 m2 Aubervilliers (93300)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 100 m 2
- Terrain 240 m 2
- Favoris
Aubervilliers (93300). Charmante maison au calme avec terasse,2 parkings et potentiel-136m2 sur un terrain 240m2.
Venez visiter cette superbe opportunité : une charmante maison en plein cœur d’Aubervilliers, nichée au fond d’une impasse calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa terrasse en bois exotique soigneusement aménagée, entourée d’un sol en pierre et de verdure : un véritable havre de paix en pleine ville.<br />En franchissant la porte, vous découvrez un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un petit palier menant à une chambre spacieuse. Celle-ci dispose d’une salle de bain attenante, et un WC se trouve également au rez-de-chaussée.<br />À l’étage, une vaste pièce sert aujourd’hui de séjour. À l’origine, cet espace correspondait à deux chambres, et les propriétaires sont disposés à le reconfigurer en deux pièces séparées si vous le souhaitez.<br />Au dernier niveau, une troisième chambre lumineuse complète l’espace nuit.<br />Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce ou un rangement selon vos besoins.<br />La maison est impeccable, entretenue avec soin et prête à vous accueillir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.<br />Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur.<br /><br />Située en plein cœur d’Aubervilliers , la maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché :<br />Métro proche (ligne 7 – Fort d’Aubervilliers / La Courneuve 8 Mai 1945)<br />Nombreuses lignes de bus à proximité (35, 139, 150, 152, 170, 173…)<br />Commerces accessibles rapidement à pied<br />Collège et lycée facilement accessibles, parfait pour les familles<br />Accès rapide vers Paris via les axes principaux<br />Un emplacement idéal combinant calme, praticité et vie de quartier.<br /><br />Idéale également pour un investisseur<br />La maison se situe en zone UM, offrant la possibilité de l’agrandir, d’aménager davantage les combles ou d’optimiser les volumes selon les projets.<br />Avec sa surface, son potentiel d’évolution et son emplacement stratégique, elle représente une excellente opportunité d’investissement, aussi bien en occupation personnelle qu’en valorisation future.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 240 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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