Vente Appartement 1 pièces 19 m2 Rosny-sous-Bois (93110)
- Pièces 1
- Surface 19 m 2
- Favoris
Rosny-sous-Bois (93110). Investissement Locatif - déjà Loué
Studio 19 m² – Résidence 2011 – Idéal Investisseur – Locataire fiable et en place<br /><br />Rue de L'Aurion, Rosny-sous-Bois – 93110<br />- 88 000 € FAI – Rentabilité brute 7,09 % <br />- Locataire en place depuis 2021 – Paiements irréprochables<br /><br />Rentabilité brute <br />Loyer : 520€ CC / mois<br />Charges Locatives : 101€ par mois.<br />Revenus locatifs annuels : 6240€<br />Rentabilité brute : <br />7,09 % pour un bien récent, sans travaux, très bien situé et déjà loué. <br /><br />Situé dans une résidence moderne de 2011, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme, ce studio de 19 m² représente une opportunité d’investissement particulièrement sécurisée.<br />Le bien est loué sans interruption depuis 2021 à un locataire sérieux et discret.<br /><br />Le studio comprend :<br /> • Pièce de vie bien agencée<br /> • Kitchenette équipée complète : plaques, frigo, hotte intégrée<br /> • Salle d’eau moderne avec douche + WC<br /> • Chauffage individuel électrique<br /> • Ballon d’eau chaude récent et performant<br /> • Accès à une laverie dans l’immeuble<br /><br />Aucun frais à prévoir (ni travaux, ni charges exceptionnelles).<br /><br />Locataire en place – Fiabilité exemplaire<br /> • En place depuis 2021<br /> • Loyer versé automatiquement par virement bancaire<br /> • Paiement tous les 5 du mois, toujours à jour<br /> • Aucun retard, aucune difficulté signalée<br /> • Locataire discret, respectueux du voisinage, sans nuisance<br /><br />Profil idéal pour un investissement locatif serein<br /><br />Transports : Le secteur offre une excellente desserte :<br />- Metro ligne 11 à proximité - accessibilité direct à Paris Centre en 30 minutes.<br />- RER E accessible rapidement, reliant plusieurs grands pôles de l'Est Parisien.<br />- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou salariés se déplaçant vers Paris. <br /><br />Commodités et commerces<br /><br />Localisation très pratique: <br />- à quelques minutes du centre-ville, avec tous les commerces essentiels;<br />- à deux pas du centre commercial Rosny 2, riche en boutiques, services et restaurants;<br />- à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. <br /><br />Atouts majeurs : <br />Résidence 2011 moderne et bien isolée<br />Aucun travaux à prévoir<br />Locataire fiable, stable et exemplaire<br />Metro Ligne 11 et RER E à proximité.<br />Centre ville et Centre commercial accessibles à pied.<br />Laverie dans l'immeuble <br />Copropriété seine et calme.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5280 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 19 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 4Etage
- 2011Année de construction
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