Vente Appartement 3 pièces 63 m2 Rosny-sous-Bois (93110)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 63 m 2
- Favoris
Rosny-sous-Bois (93110). Élégant 3 pièces avec terrasse plein sud – DPE C – Parking
Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire<br /><br />Élégant 3 pièces avec terrasse plein sud – DPE C – Parking<br /><br />Idéalement situé rue Voltaire à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 permettant un accès direct et rapide à Paris, ce bel appartement d'environ 63 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et luminosité.<br /><br />Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, ce bien séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état général.<br /><br />? Une configuration harmonieuse :<br /> • Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-aménagée<br /> • Deux chambres<br /> • Spacieuse salle de bain avec baignoire<br /> • Appartement conforme aux normes PMR, offrant un confort d’usage optimal<br /><br />À l’extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud prolonge naturellement l’espace de vie et porte la surface totale au sol à 82 m² — un véritable atout pour profiter des beaux jours.<br /><br />? Les prestations complémentaires :<br /> • DPE C – performance énergétique vraiment appréciable<br /> • Charges maîtrisées : 600 € par trimestre, incluant eau chaude, eau froide et chauffage<br /> • Résidence soignée, parties communes impeccables<br /> • Place de parking privative en sous-sol sécurisé<br /><br />Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d’une excellente connexion à Paris grâce à la ligne 11.<br />PS: La première photo est une proposition d'emménagement crée par IA. L'appartement est vide avec une cuisine partiellement équipée.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 63 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2014Année de construction
- OuiParking
- C : 117Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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