Vente Appartement 2 pièces 43 m2 Noisy-le-Grand (93160)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 43 m 2
- Favoris
Noisy-le-Grand (93160). Appartement 2 pièces rénové, lumineux et sans vis-à-vis, à la limite de Gournay-sur-Marne, proche RER A et futur métro Ligne 16
Situé à la limite de Gournay-sur-Marne, dans un environnement agréable et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ainsi que de nombreux espaces de jeux pour enfants.<br />La Marne, accessible à pied ou à vélo, offre un cadre idéal pour les promenades et les activités de plein air.<br /><br />Les transports sont également un véritable atout : au pied de la résidence, le bus 220 permet de rejoindre rapidement le RER A Bry-sur-Marne, offrant un accès direct à Paris Nation.<br />Vous serez également à seulement 7–8 minutes à pied du futur métro Ligne 16 (mise en service fin 2026).<br /><br />Au sein d’une résidence bien entretenue avec gardien, dont le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur a été voté, cet appartement 2 pièces entièrement rénové est situé au 1er étage avec ascenseur.<br /><br />Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux exposé ouest sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia avec arrivée d’eau (buanderie), avec possibilité d’ouverture sur le séjour (mur non porteur), d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés.<br /><br />Électricité refaite, aucun travaux à prévoir.<br /><br />Une place de parking et une cave complètent ce bien.<br /><br />Idéal résidence principale ou investissement.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 688 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2413 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 43 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1975Année de construction
- OuiParking
- E : 325Consommation d'énergie (DPE)
- E : 36Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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