Vente Appartement 3 pièces 71 m2 Le Raincy (93340)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 71 m 2
- Favoris
Le Raincy (93340). Le Raincy centre : T3 dernier étage, vue dégagée
Idéalement situé à l’angle de l’allée Nicolas Carnot et de l’avenue de la Résistance, au cœur du centre-ville, ce superbe 3 pièces traversant de 71 m² offre un mode de vie "tout à pied". À seulement 5 minutes de la gare RER E, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles.<br /><br />Les points forts :<br /><br />Calme & Lumière : Perché au 4ème et dernier étage, profitez d'une exposition Plein Sud avec vue dégagée et sans aucun voisin au-dessus.<br /><br />Volumes généreux : Une pièce de vie exceptionnelle de 34 m², rare pour cette surface.<br /><br />Agencement idéal : Cuisine séparée, 2 belles chambres, salle d’eau moderne et WC indépendant. Une cave complète ce bien.<br /><br />Le + Investisseur : Potentiel locatif de 1600 € CC.<br /><br />Optimisation DPE : Passage en Classe D possible par simple remplacement de la chaudière.<br /><br />Un appartement lumineux et stratégiquement situé. Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9068 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 71 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1960Année de construction
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- E : 50Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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