Vente Appartement 2 pièces 40 m² Vers-sur-Selles (80480)

Vers-sur-Selles (80480). Amiens Sud : T2 en RDC – Rendement Net 4,5 %

Saisissez cette opportunité d'investissement stratégique à Amiens, idéalement située près du CHU. Ce T2 en rez-de-chaussée offre une accessibilité totale (normes PMR), un atout rare qui maximise votre cible locative et garantit une gestion sereine.<br /><br /><br />INDICATEURS FINANCIERS :<br /><br />* Actuellement loué 600€ non meublé<br />* Rentabilité brute : 5,76 %<br />* Rendement net de charges : env. 4,5 %<br /><br /><br />CARACTERISTIQUES DU BIEN :<br /><br />Accessibilité : Plain-pied intégral, idéal pour les profils seniors ou à mobilité réduite.<br /><br />Configuration : Espace de vie fonctionnel avec séjour ouvert sur la cuisine et chambre attenante.<br /><br />Stationnement : Place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence.<br /><br /><br />-> Ce bien en rez-de-chaussée combine emplacement recherché et faibles charges, assurant une vacance locative minimale et une rentabilité immédiate. Un placement patrimonial sécurisé à fort potentiel.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur