Vente Maison 10 pièces 224 m2 Thièvres (62760)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 224 m 2
- Terrain 1640 m 2
- Favoris
Thièvres (62760). Lot de deux maisons
A vendre Ensemble immobilier – Idéal investisseur ou projet familial – Gaudiempre 6760<br /><br />Découvrez à Gaudiempre un ensemble immobilier rare sur le marché, offrant un superbe potentiel d’aménagement et un excellent rendement locatif.<br />Composé de deux logements déjà exploitables et d’espaces permettant la création d’un troisième logement, ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur, une grande famille ou un projet professionnel/habitation.<br /><br /><br />*LOGEMENT 1 – 79 m² rénovés et confortables <br /><br />Un intérieur lumineux et fonctionnel comprenant :<br /><br />Grande pièce de vie de 33 m² : salon chaleureux avec poêle à pellets, séjour et cuisine équipée ouverte avec baie coulissante<br /><br />2 Chambres spacieuses ,une buanderie ,une Salle de bains,wc indépendant (possibilité d'aménager l'étage)<br /><br />Confort moderne :<br />Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage performant (poêle à pellets + radiateurs basse consommation)<br /><br />EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES – Un cadre de vie complet<br /><br />Les deux logements bénéficient de nombreux atouts supplémentaires :<br /><br />Véranda + garage : 90 m²<br /><br />Jardin clos, idéal pour familles ou animaux<br /><br />Porche d’entrée <br /><br />Cour intérieure : 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours ainsi qu' un atelier et un local supplémentaire idéal pour le stockage <br /><br />Un espace permettant l’aménagement d’un 3e logement : potentiel rare et recherché.<br /><br /><br />* Atout économique : panneaux photovoltaïques<br /><br />12 panneaux photovoltaïques avec contrat EDF rapportant environ 900 € / an.<br /><br /> Rentabilité actuelle:<br /><br />Logement 1 : 850 €/mois (libre de tout occupants)<br /><br />Logement 2 : 850 €/mois (actuellement loué )<br /><br />* Logement 2:<br /><br />De plus de 149 m2 avec jardin et dépendance et un garage <br /><br />Une entrée,un grand salon séjour,une cuisine,une salle de bain,un wc, véranda t un cave<br />Côté nuit à l'étage :<br />4 chambres,une salle d'eau et un wc ,etc....<br /><br /><br /><br />?? Potentiel d’augmentation avec la création d’un 3e logement.<br /><br /> Un projet idéal pour :<br /><br />Investisseurs cherchant une belle rentabilité ( parcelle global d'environ 1800 m2)<br /><br />Familles souhaitant regrouper deux habitations<br /><br />Professions libérales ou artisans (nombreux espaces disponibles)<br /><br />Toute personne désirant un bien avec potentiel d’évolution<br /><br />Renseignements et visite 7 jours sur 7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 286 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 224 m2Surface
- 1640 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- E : 249Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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