Vente Maison 11 pièces 254 m2 Ponthoile (80860)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 254 m 2
- Terrain 1195 m 2
- Favoris
Ponthoile (80860). Coup de cœur assurée !!
L’OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'un domaine de caractère en Baie de Somme, stratégiquement situé à Noyelles-sur-Mer (Gare SNCF direct Paris à 5 min, accès pistes cyclables et littoral). Ce corps de bâtiment de 265 m², entièrement rénové, offre un potentiel de rentabilité immédiat sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />LES ATOUTS TECHNIQUES (Le "SANS SOUCI") : Contrairement aux biens anciens classiques, ce domaine bénéficie d’une rénovation technique rigoureuse :<br /><br />Toiture : Parfaitement saine et révisée.<br />Menuiseries : Triple vitrage aluminium (confort acoustique et thermique optimal).<br />Assainissement : Tout-à-l'égout (conformité totale).<br />État général : Aucun gros œuvre à prévoir, exploitation immédiate possible.<br /><br />CONFIGURATION : L’ensemble se compose de 3 unités de vie indépendantes et modulables, offrant une flexibilité rare :<br /><br />Le Gîte "Grand Large" : Idéal pour les familles, vastes espaces de vie et finitions soignées.<br />L'Appartement "Cocon" : Parfait pour les couples, ambiance chaleureuse et prestations haut de gamme.<br />L'Unité "Studio/Suite" : Optimisée pour les courts séjours ou voyageurs d'affaires (Gare à proximité).<br /><br />POTENTIEL DE RENTABILITÉ : Situé à moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, le bien capte le flux touristique croissant de la Baie de Somme (Grand Site de France). Idéal pour une activité de gîtes de charme ou de chambres d'hôtes haut de gamme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 34986 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 254 m2Surface
- 1195 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 230Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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