Vente Immeuble 322 m² Humbercourt (80600)

Humbercourt (80600). Immeuble de rapport – Centre-ville de Doullens

Situé en plein cœur du centre-ville de Doullens, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.<br /><br />Composition du bien :<br />• Appartement T2 – 50 m²<br />Comprenant :<br /> • 1 chambre<br /> • 1 pièce de vie lumineuse<br /> • 1 salle d’eau<br />Actuellement loué 390 € / mois<br /><br />• Local commercial – 70 m²<br /> • Entièrement refait à neuf<br /> Actuellement loué 760 € / mois<br /><br />• Maison d’habitation – 200 m²<br /> • 5 chambres<br /> • Grande pièce de vie<br /> • Plusieurs salles d’eau + 1 salle de bain<br /> • Chaufferie<br /> • Grenier aménageable<br /> • Cave<br /> • Jardin<br /> • Garage<br /> • Chauffage au gaz de ville<br /> • Une partie de la toiture récemment refaite<br /><br />?<br /><br /> Revenus locatifs actuels :<br />1 150 € / mois (hors maison)<br />Potentiel locatif supplémentaire important avec la maison.<br /><br />?<br /><br />? Les + :<br /> • Emplacement central recherché<br /> • Revenus immédiats sécurisés<br /> • Bien mixte (habitation + commerce)<br /> • Fort potentiel d’optimisation et de valorisation<br /><br />?<br /><br /> Idéal investisseurs ou projet familial avec activité locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Medhy NEVES, Tél. : 06 71 94 62 49, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 884 370 784