Vente Maison 8 pièces 294 m2 Montauban (82000)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 294 m 2
- Terrain 4000 m 2
- Favoris
Montauban (82000). Propriété de charme au cœur d'un écrin de verdure
Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent cette propriété de charme située dans le quartier prisé de Beausoleil à Montauban, à seulement 5 minutes de la rocade et du centre-ville.<br />Un emplacement idéal, à la fois proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie pratique et verdoyant.<br /><br />Un cadre exceptionnel et un potentiel unique :<br />Implantée sur une parcelle arborée de 4 000 m² sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de près de 300 m² habitables allie volumes généreux, charme et authenticité.<br />Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 1 128 m² attenant, portant la superficie totale à plus d’un hectare — un véritable atout pour un projet d’extension, de division, ou d’investissement.<br /><br />Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du lieu :<br />Une terrasse de 35 m² surplombant le parc, idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente.<br />Une verrière offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.<br />Un garage de 30 m² et un atelier pour les amateurs de bricolage.<br />Un superbe parc arboré et fleuri.<br /><br />Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle :<br />La propriété se distingue par sa configuration en deux logements distincts, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d’accueil (gîte, location saisonnière, logement indépendant…).<br /><br />Premier niveau : <br />Entrée avec WC indépendant.<br />Bureau de 15 m² avec bibliothèque.<br />Salon/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse.<br />Cuisine équipée séparée.<br />3 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain privative.<br />Salle de bain supplémentaire.<br /><br />Second pallier :<br />Entrée indépendante (ou communication intérieure).<br />Cuisine équipée et grand salon avec cheminée.<br />2 chambres et une salle de bain.<br />Cave de 25 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de sport, cinéma, stockage…).<br /><br />Un bien idéal pour un projet d’investissement :<br />Cette propriété présente un fort potentiel de valorisation :<br />Division possible en plusieurs logements.<br />Possibilité de création de stationnements aisés en entrée de parcelle.<br />Terrain constructible complémentaire de 1 128 m² sans emprise au sol.<br />Proximité immédiate de l’université, des transports (bus vers le centre-ville) et accès rapide à la rocade reliant Toulouse et les grands pôles économiques alentours.<br /><br />Une maison qui a une âme, un potentiel énorme, et qui n’attend que de retrouver une nouvelle vie.<br />Que ce soit pour y vivre, pour accueillir sa famille, ou pour développer un projet locatif ou patrimonial, c’est une opportunité rare sur Montauban.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br />Confrères professionnels de l’immobilier, nous sommes ouverts à la collaborationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 294 m2Surface
- 4000 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1970Année de construction
- D : 201Consommation d'énergie (DPE)
- E : 43Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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