Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 297 m² Le Pin (82340)

Le Pin (82340). FONDS DE COMMERCE BAR / TABAC / FDJ

Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main dans un charmant village dynamique ?<br />À Dunes, au cœur du Tarn-et-Garonne, Le Bar de la Bastide est une opportunité rare à saisir !<br /><br />-Emplacement : situation centrale sur la Place des Martyrs, avec stationnement facile et forte visibilité.<br />-Activités : bar licence IV, débit de tabac, jeux de grattage et Loto (agrément FDJ), petite restauration possible.<br />-Surface : environ 297 m² répartis sur un local commercial (bar, réserve, cuisine, WC) et un logement de fonction à l’étage (3 chambres, salle de bain, pièce de vie).<br />-Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2030 – loyer mensuel de 830 € (dont 200 € pour le logement).<br /><br />Clientèle fidèle locale et de passage – idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant s’investir dans la vie du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 59 000 € HT + 11 800 € TVA, soit 70 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 53 100 € HT + 10 620 € TVA, soit 63 720 € TTCHonoraires d'agence : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur