À la recherche de grands espaces et de calme à la campagne ? Bienvenue au cur du Quercy, à seulement 1h de Toulouse, 40 min d'Agen et 25 min de Valence d'Agen, dans un écrin de verdure offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au milieu des collines douces du Sud-Ouest, cette belle propriété agricole de 40 hectares vous attend pour y concrétiser vos projets de vie : habitat familial, activité agricole, équestre, événementielle ou de tourisme rural. Une maison de caractère avec possible vue sur les Pyrénées * Superficie habitable de **170 m², avec ses deux pigeonniers emblématiques * En rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau, une cuisine fonctionnelle, sa buanderie/arrière-cuisine, une salle à manger chaleureuse * À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, WC séparés, et 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier) * Une belle véranda de 27 m² vous offrira une vue imprenable sur la vallée, idéale pour profiter du lever du soleil ou des lon