Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 1230 m² Monteils (82300)

Monteils (82300). Ensemble immobilier d'activité avec visibilité premium sur un axe majeur

A Septfonds<br /><br />Situé en bordure immédiate d’une départementale à fort passage et à seulement 10 Min de l’autoroute A20, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments et d’un vaste terrain.<br /> <br /><br />1 Garage automobile de 450 m²<br />• 400 m² comprenant atelier, bureaux, salle d’accueil/exposition avec comptoir, coin détente ainsi qu’une réserve pour pièces auto<br />• 50 m² aménagés pour une activité de lavage automobile<br /> <br />1 Bâtiment fermé de 200 m²<br />Entièrement clos, utilisable pour du stockage, de l’atelier ou toute autre activité professionnelle.<br /<br /><br />1 Bâtiment ouvert de 580 m² - IMPORTANT Ce bâtiment constitue un réel atout : il peut être facilement divisé en 2, 3 ou 4 parties distinctes<br />Construction couverte et ouverte sur les côtés. Elle peut être laissée telle quelle ou transformée selon les besoins.<br />.<br /><br />L’ensemble est implanté sur une parcelle totale de 11 045 m², comprenant notamment :<br /> • Un parking goudronné de grande capacité<br /> • De larges zones de manœuvre et de circulation<br /> • Des espaces extérieurs exploitables selon les besoins<br /> • La possibilité de créer facilement plusieurs accès totalement indépendants<br /><br />Avec ses surfaces modulables, ses accès et ses équipements, le site peut accueillir aussi bien des véhicules légers que des poids lourds, engins de chantier ou matériels de grande dimension.<br /><br />Il bénéficie enfin d’un emplacement stratégique de premier ordre, accessibilité directe depuis la départementale.<br /><br />N’hésitez pas à me faire part de vos questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 475 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 1 490 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 400 000 € TTCHonoraires d'agence : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC (6.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur