Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 136 m² Le Pin (82340)

Le Pin (82340). Restaurant + Bar Licence IV - Terrasse

RESTAURANT + BAR LICENCE IV – SAINT-MICHEL<br /><br />Situé au cœur du charmant village de Saint-Michel, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement convivial et authentique.<br /><br />L’établissement propose :<br /><br />? 36 couverts en salle intérieure, chaleureuse et fonctionnelle<br />? 36 couverts en terrasse extérieure, idéale pour la belle saison<br />? Un espace bar indépendant<br />? Licence IV permettant l’exploitation complète de l’activité bar<br /><br />L’agencement est optimisé, offrant une circulation fluide entre la salle, le bar et la terrasse. L’ambiance se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu’à un concept bistronomique, tapas ou bar à vins.<br /><br />Ce commerce représente une opportunité idéale pour :<br /><br />Un couple de professionnels<br /><br />Un restaurateur souhaitant s’installer dans un cadre villageois dynamique<br /><br />Un investisseur recherchant un fonds à potentiel de développement (soirées à thème, animations, privatisations…)<br /><br />Village avec clientèle locale fidèle et passage saisonnier.<br /><br />Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur