Vente Maison 7 pièces 213 m2 Boudou (82200)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 213 m 2
- Terrain 4000 m 2
- Favoris
Boudou (82200). Maison familiale, vue dominante exceptionnelle, studio (fort potentiel locatif), 4000 m2
Sur un terrain de 4000 m2, située à 4 kms de MOISSAC, sur la commune de BOUDOU, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme avec une vue rare, dominante et dégagée sur la vallée de Moissac et Saint-Nicolas de la Grave.<br />Idéale pour une famille,elle se compose d'une maison principale d'environ 180 m2 habitables, complétée par un espace indépendant de 32 m2 de type studio, soit plus de 210 m2 exploitables au total.<br />La maison offre de beaux volumes avec un séjour salon lumineux d'environ 34 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas ouvert sur une terrasse, 4 chambres, dressing, salle d'eau, wc, un salon bibliothèque plus intimiste avec cheminée insert. <br />Un studio indépendant d'environ 32 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc avec sa terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif (fort potentiel en location meublé de professionnels en mobilité, avec une demande régulière sur le secteur 150 € par semaine ou 500 € par mois).<br />Attenant à la maison, un atelier de 33 m2, un garage de 48 m2, une buanderie.<br />Un hangar d'environ 180 m2 avec grande hauteur (idéal activité de stockage ou activité iondépendante, artisan)<br />Le terrain d'environ 4000 m2 comprend également, un jardin, un terrain de pétanque, un poulailler.<br />L'ensemble est en bon état général (DPE D) et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet combinant habitation et activité ou investissement locatif.<br />Un bien complet et polyvalent avec potentiel de revenus immédiat. A découvrir rapidement !<br /><br />Valence d'Agen à 15 kms, MONTAUBAN à 37 min, aéroport TOULOUSE BLAGNAC à 52 min, échangeur CASTELSARRASIN à 9kms, Moissac à 4 Kms.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15705 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 213 m2Surface
- 4000 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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