Vente Maison 8 pièces 146 m2 Lauzerte (82110)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 146 m 2
- Terrain 2290 m 2
- Favoris
Lauzerte (82110). Maison en pierre avec piscine, gîte et chambres d’hôtes
Situé à Sainte-Juliette, à proximité de Lauzerte, sur le passage du GR65 et du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier en pierre blanche du Quercy bénéficie d’un emplacement stratégique pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes.<br /><br />L’ensemble se compose de deux bâtisses principales :<br /><br />La maison d'habitation, de 86 m² env. habitables, est élevée sur cave. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Elle comprend un salon, une cuisine, une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la vallée, une grande chambre, ainsi qu’un espace sous toiture permettant l’aménagement de trois chambres supplémentaires en mezzanine.<br /><br />La seconde bâtisse, également en pierre du Quercy, est dédiée à l’activité locative. Elle comprend un studio indépendant d’environ 20 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre d’hôte d’environ 20 m² en sous-sol avec salle d’eau, point d’eau et WC indépendant. Une troisième chambre d’hôte peut être exploitée sous la terrasse.<br /><br />Le terrain est arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose d’une piscine au sel avec liner neuf (2026) et fontaine, d’un hangar permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques.<br /><br />Ce bien offre un fort potentiel pour une activité d’accueil touristique, notamment pour les pèlerins et randonneurs, avec une demande soutenue pour des hébergements à la nuitée.<br /><br />Idéal pour un projet de reconversion, un investissement locatif touristique ou une résidence principale avec revenus complémentaires.<br /><br />Contactez moi, je serai ravis de vous présenter cet ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13960 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 146 m2Surface
- 2290 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- F : 377Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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