Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 446 m² Nègrepelisse (82800)

Nègrepelisse (82800). Local à usage d'atelier pour professionnel ou particulier.

A Bruniquel (82800), local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique sous réserve d'autorisation d'urbanisme.<br /><br />Ancien atelier dédié à l’entretien, la réparation et la vente de matériel agricole, ce bien développe une surface Carrez de 446 m² sur un terrain de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.<br /><br />Le site bénéficie d’une excellente accessibilité avec au moins 15 places de stationnement privatives. Son vaste espace extérieur permet également la circulation et les manœuvres aisées de semi-remorques pour les livraisons de matériel et ou de matières premières.<br /><br />Le bâtiment se compose de plusieurs espaces modulables pouvant s’adapter à différents projets professionnels : atelier, stockage, activité technique, showroom ou plateforme logistique.<br /><br />Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont déjà en place. Bornage en cours.<br /><br />Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 249,5 € TVA, soit 76 249,5 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 68 752,5 € HT + 0 € TVA, soit 68 752,5 € TTCHonoraires d'agence : 6 247,5 € HT + 1 249,5 € TVA, soit 7 497 € TTC (10.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur