Vente Maison 6 pièces 178 m2 Marsal (81430)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 178 m 2
- Terrain 77803 m 2
- Favoris
Marsal (81430). DOMAINE AVEC POTENTIEL ÉQUESTRE ET BIEN-ÊTRE À 20 KM D'ALBI
SERENAC | AMBIALET Au milieu d'un vallon paisible, à 600 m du hameau et à 3 km d'un village disposant d'une épicerie de proximité, d'un bar/restaurant, ainsi que d'une école primaire, cette longère s'inscrit au cur d'environ 7.8 hectares de prairies et de bois. Sans voisinage immédiat, elle se situe à 20 km d'Albi et à environ une heure de l'aéroport de Rodez. La maison développe environ 180 m² habitables. Au rez-de-jardin, la cuisine donne sur une terrasse plein sud. Une entrée centrale distribue un séjour spacieux, un salon, une salle à manger, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. L'étage accueille trois chambres, dont une en loft sous plafond cathédrale, avec possibilité d'aménagement supplémentaire dans les combles. Une quatrième chambre, indépendante et accessible depuis la cour, se trouve à l'arrière de la maison. Dans cette même cour se situe un puits en eau de 6 m de profondeur. La grange attenante, d'une superficie d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux, constitue un véritable atout. Son rez-de-jardin, vaste et clos, est adapté à différents usages : garage, atelier ou aménagement en écuries. L'étage, consolidé et accessible depuis l'arrière, dispose d'un grand plateau avec mezzanine et de portes vitrées, propice à des projets d'accueil tels qu'un gîte, un espace de bien-être ou un atelier d'artiste. Un carport couvert pour plusieurs véhicules complète l'ensemble et apporte une facilité d'accès supplémentaire. Les prairies attenantes, la présence d'une châtaigneraie et d'un ruisseau traversant la propriété renforcent le potentiel d'un projet équestre, agricole ou orienté vers le bien-être, dans un cadre naturel et préservé. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter. Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Village de France
À propos de ce bien
- 1042 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 178 m2Surface
- 77803 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- 1870Année de construction
- FioulNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 230Consommation d'énergie (DPE)
- E : 54Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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- Surface 509 m 2