Vente Appartement 1 pièces 25 m² Teulat (81500)

Teulat (81500). Studio à Lavaur / Idéal investisseur / petit budget

À vendre, studio de 25 m² situé au quatrième étage avec ascenseur, à quelques minutes à pied du centre-ville de Lavaur, non loin des commerces et des écoles.<br />Le bien se trouve dans un immeuble, avec de faibles charges de copropriété de 183 euros par trimestre. La taxe foncière est également modérée, à seulement 500 euros par an.<br />Des travaux sont à prévoir : installation d’un mode de chauffage ( clim ou radiateur), rénovation de la salle de bain, création d’une kitchenette, peinture et sols à rafraîchir. <br />Une fois remis au goût du jour, le studio peut se louer autour de 425 euros par mois, offrant une rentabilité brute de plus de 11 % et nette d’environ 8 %.<br /><br />Idéal pour un premier investissement locatif ou un placement à haut rendement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur