Vente Maison 4 pièces 99 m2 Poudis (81700)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 99 m 2
- Terrain 336 m 2
- Favoris
Poudis (81700). Maison avec beau potentiel – 3 chambres – Garage - Jardin
PUYLAURENS, à seulement 20 min de CASTRES, 25 min de REVEL et 35 min de LAVAUR, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée.<br />L’accès à la future autoroute CASTRES–TOULOUSE, actuellement en construction, viendra renforcer encore la valeur du secteur.<br />Proche des commerces et des services de proximité à pied dont le marché du mercredi, cette maison sur sous-sol vous ouvre les portes d’un projet à façonner selon vos envies. Son agencement, ses volumes et ses extérieurs en font une opportunité rare pour qui souhaite rénover et créer un lieu de vie chaleureux.<br /><br />Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux :<br /><br />- À gauche, un séjour avec cheminée ouverte, son accès direct à la grande terrasse ainsi qu’au balcon avant,<br /><br />- En face, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec porte-fenêtre menant directement au jardin,<br /><br />- À droite, l’espace nuit accueille deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.<br /><br />Le sous-sol complet réserve une belle surprise avec une grande chambre de 16m² avec salle de bain privative et toilettes : idéal pour accueillir, télétravailler ou envisager une création d’un T2 indépendant grâce au garage de près de 30m².<br /><br />À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et une spacieuse terrasse.<br /><br />Travaux à prévoir certes mais un vrai potentiel à libérer ! La maison nécessite une modernisation, mais elle bénéficie déjà de plusieurs éléments essentiels : double vitrage partiel et volets roulants électriques, chauffage central au fuel, tout-à-l’égout, toiture en très bon état.<br /><br />Mon avis : Ces bases solides permettent d’envisager une rénovation à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou encore une partie dédiée à sa profession libérale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 99 m2Surface
- 336 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1980Année de construction
- F : 339Consommation d'énergie (DPE)
- G : 98Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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