Vente Maison 5 pièces 153 m2 Aussillon (81200)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 153 m 2
- Terrain 489 m 2
- Favoris
Aussillon (81200). À vendre – Maison de caractère T5 – Caucalières (Tarn)
Au cœur d’un village calme, maison entièrement rénovée il y a 5 ans, alliant pierres apparentes, volumes généreux et confort contemporain. <br />Caucalières est située dans une zone naturelle d’intérêt écologique – site Natura 2000 – idéal pour les amateurs de nature, marche à pied ou vélo.<br />L’atout majeur de cette commune est sa vue imprenable sur la Montagne Noire.<br /><br />Avec sa surface habitable de 153 m² cette maison unique propose une pièce de vie de plus de 47m2, 4 chambres, 3 SDB, 3 WC<br />Rénovation de grande qualité, un bijoux !<br /><br /> <br />Atouts majeurs :<br /><br />· Situation idéale à 15 min de Castres et 10 min de Mazamet et 7 min de l'aéroport<br />· Vue panoramique sur la Montagne Noire depuis le balcon, les terrasses et la pièce de vie.<br />· Grands volumes et caractère authentique (parquet, pierres apparentes, fer forgé).<br />· Confort moderne : climatisation réversible, insert à bois· <br />. Aménagement pratique avec chambre ou bureau au RDC et 3 chambres en étage.<br />· Espace dédié au télétravail/activité libérale au RDC.<br />. Terrasses fusionnant avec la falaise calcaire du Causse, créant des plateformes suspendues en bois <br /><br />Rez-de-chaussée :<br />· Espace d'entrée spacieux <br />· Chambre, SDE et WC<br />pouvant aisément être aménagé en bureau de télétravail ou en local pour activité libérale.<br /> <br />A l’étage :<br />· Grand séjour avec parquet massif, pierres apparentes, équipé d’un insert à bois et de deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en fer forgé avec vue dégagée sur la rivière du Thoré et la Montagne Noire.<br />· Cuisine neuve ouverte entièrement équipée donnant sur un patio<br />· WC séparés<br />. Cellier lingerie de 5m2<br /><br />2ème étage :<br />· 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.<br />· SDB indépendante <br />. WC séparés<br />· Parquet massif, pierres apparentes et climatisation réversible.<br /><br />Extérieur – Un véritable atout :<br /><br />· Depuis la cuisine et le patio, accès à des terrasses en bois intégrées dans la roche, sans vis-à-vis.<br />· Terrasse panoramique sur le village avec vue exceptionnelle sur la rivière et la Montagne Noire.<br /><br />· Maison en excellent état, rénovée avec soin il y a 5 ans.<br />· DPE : C - Confort thermique assuré par l'insert, la climatisation réversible et une isolation performante<br />· Configuration parfaite pour une nouvelle vie alliant travail serein à domicile et qualité de vie dans un cadre préservé, tout en restant proche des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 153 m2Surface
- 489 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiParking
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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