Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 135 m² Rivières (81600)

Rivières (81600). Idéal investissseur

Opportunité à découvrir au coeur de Gaillac local professionnel de 135 m² au rez de chaussée qui est organisé actuellement en en trois bureaux indépendants, un secrétariat et une salle d'attente.<br />Parking gratuit grande capacité proche à 2" minutes à pieds.<br />Les sanitaires sont des accès à personnes à mobilité réduite.<br />Les locaux sont neufs, juste quelques rafraichissements peintures sont à prévoir.<br />Idéal investisseurs pour de la location de bureaux ; accès commun au jardin arrière.<br />Branchement au tout à l'égout conforme, ravalement de façade récent, climatisation.<br />Rendement attractif<br />A découvrir sans tarder...Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 158 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 159 580 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 100 € HT + 0 € TVA, soit 150 100 € TTCHonoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur