









Venez découvrir cette villa de 2018 située à seulement 2 minutes du centre-ville de Lavaur et 25 minutes de la rocade toulousaine, dans un environnement calme et dégagé, sur environ 1 000 m² de terrain.<br /><br />La maison se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, donnant directement sur la terrasse et la piscine.<br />Un espace cellier/buanderie attenant à la pièce de vie permet un accès direct au garage isolé : pratique au quotidien pour le rangement et l’organisation.<br /><br />Pour la partie nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d’eau moderne ainsi que deux WC. L’ensemble de la maison est entièrement carrelé, y compris les chambres, pour un entretien facilité et une belle harmonie.<br /><br />Les plus ? Une maison récente encore sous garantie décennale jusqu’en 2028, une piscine coque 7x3, un cadre sans vis-à-vis direct et une construction RT 2012 basse consommation.<br /><br />Côté prestations : pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie, volets roulants électriques, micro-station aux normes.<br /><br />L’extérieur offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec stationnements extérieurs et un terrain facile à entretenir.<br /><br />Pour finir, le garage isolé complète parfaitement l’ensemble, que ce soit pour stationner ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />Produit recherché sur le secteur. Je vous attends rapidement pour la découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeur