Vente Maison 10 pièces 212 m2 Jouqueviel (81190)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 212 m 2
- Terrain 2518 m 2
- Favoris
Jouqueviel (81190). Ensemble maison + gîte meublé – 5 min Carmaux – terrain clos
À Sainte-Gemme (Les Farguettes), à seulement 5 minutes de Carmaux et de la rocade RN88, découvrez un ensemble immobilier composé d’une maison principale avec grand jardin et d’un gîte rénové vendu meublé, prêt à fonctionner.<br /><br />La maison principale (environ 78 m² habitables)<br /><br />Maison ancienne très bien entretenue, immédiatement habitable, comprenant :<br /><br />une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets,<br />une cuisine séparée, meublée et équipée (ouvrable sur le séjour),<br />deux chambres,<br />une salle de bain propre, à moderniser selon les goûts,<br />un sous-sol complet offrant de beaux volumes : buanderie, cellier, caves, atelier et espaces de stockage.<br />Le gîte (environ 133 m² habitables, vendu meublé)<br /><br />Gîte entièrement rénové, idéal pour une activité saisonnière ou un usage familial :<br /><br />belle pièce de vie (salle à manger et salon),<br />grande cuisine dinatoire,<br />cellier/chaufferie (chaudière gaz de ville + ballon thermodynamique),<br />à l’étage : trois grandes chambres, une salle d’eau et un palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente,<br />cour extérieure privative d’environ 40 m².<br />Combles accessibles et isolés<br /><br />Exploitation actuelle : location saisonnière environ 3 mois/an, tarif indicatif 85 € la nuit (potentiel d’optimisation selon votre projet).<br /><br />Les extérieurs<br /><br />Terrain clos et arboré d’environ 2 500 m² avec :<br /><br />garage d’environ 70 m²,<br />dépendances et appentis,<br />potager et poulailler,<br />puits et réserve d’eau enterrée de 20 000 litres.<br /><br />Le gîte est entierement rénové avec une cour privative<br />Le secteur des Farguettes est un environnement plutôt pragmatique : l’intérêt principal réside dans la proximité de Carmaux, de la RN88, et dans le potentiel du gîte.<br /><br />Ensemble rare pour un projet de vie avec potentiel complémentaire (gîte, revenu locatif, double logement).<br /><br />Contact : Jessica DIAZ – SAFTI – 06 21 43 18 09<br />Visites sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13495 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 212 m2Surface
- 2518 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiMeublé
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 212Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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