Vente Maison 10 pièces 212 m2 Jouqueviel (81190)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 212 m 2
- Terrain 2518 m 2
- Favoris
Jouqueviel (81190). OFF MARKET – Propriété avec maison + gîte clé en main sur 2 500 m²
Ensemble immobilier de charme à Sainte-Gemme (Bourg Les Farguettes)<br />Un lieu de vie rare, polyvalent et prêt à fonctionner. À voir absolument.<br />Sur la commune de Sainte-Gemme, dans l’environnement paisible et verdoyant du Bourg Les Farguettes, à 5 minutes de Carmaux et ces commerces et 5 minutes de l'accées rocade RN88, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m² entièrement clos.<br />La maison principale<br />Implantée au cœur d’un jardin soigneusement aménagé, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable.<br />Belle terrasse extérieure<br />Entrée sur séjour/salon lumineux avec poêle à pellets<br />Cuisine séparée, meublée et équipée (facilement ouvrable sur la pièce de vie)<br />Espace nuit avec couloir desservant 2 chambres et une salle de bain.<br />Maison très saine, parfaitement entretenue, décoration neutre<br />Double vitrage – murs et combles isolés<br /><br />Un vrai potentiel supplémentaire :<br />?? Une pièce type grenier d’environ 65 m² pouvant être rattachée à l’habitation après travaux pour créer un nouvel espace de vie.<br />À l’extérieur, les prestations renforcent le caractère du lieu :<br />Jardin arboré avec plusieurs espaces aménagés<br />Patio convivial<br />Grange/garage d’environ 70 m²<br />Cuve de récupération d’eau de 20 000 L + puits<br />Poulailler avec dépendance<br />Appentis d’environ 30 m²<br />Espace potager<br />Parking intérieur avec portail<br />Terrain entièrement clos<br /><br /><br />Le gîte indépendant – prêt à exploiter<br />Un vrai atout patrimonial et financier.<br />Totalement rénové, avec une entrée indépendante tout en conservant un lien avec la maison principale et le jardin, il se situe dans une cour fermée d’environ 40 m², idéale pour les repas extérieurs.<br />Entrée sur belle pièce de vie salle à manger / salon<br />Grande cuisine dinatoire<br />Cellier / chaufferie avec ballon thermodynamique + chaudière gaz de ville<br />Double vitrage et volets roulants<br />Aucun travaux à prévoir, décoration soignée<br />À l’étage :<br />3 grandes chambres de plus de 20 m²<br />Salle d’eau<br />Palier spacieux pouvant accueillir bureau, salon ou bibliothèque<br />Le gîte est vendu meublé, prêt à travailler immédiatement.<br />Actuellement loué 3 mois par an, il offre un potentiel de location à l’année selon votre projet.<br />Ce qu’il faut retenir<br />Ensemble immobilier rare sur le secteur<br />Habitation principale + revenu locatif possible<br />Cadre verdoyant et intimiste<br />Dépendances, stockage, jardin nourricier<br />Aucun travaux immédiats<br />Un lieu de vie complet, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité complémentaire.<br />Une propriété pleine de charme et de possibilités.<br />Venez la découvrir, elle saura vous séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 212 m2Surface
- 2518 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiMeublé
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 212Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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