Vente Maison 8 pièces 300 m2 Lombers (81120)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 300 m 2
- Terrain 8994 m 2
- Favoris
Lombers (81120). Ferme exploitée avec activité équestre & gîte
A seulement 15mn d'Albi, venez découvrir cette ferme avec son activité d'élevage équin et de gîte. <br />Une superbe bâtisse, construite dans les années 1750, avec une surface exploitée de 300 m2 séparé en une partie habitation et un gîte de 150 m2 chacun sur deux niveaux.<br />La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, un couloir desservant un salon/fumoir de 26m2, un WC, un cellier et une pièce de vie cuisine/salon/salle à manger de 50 m2 avec accès à une terrasse à rénover.<br />Au 1er étage, un grand dégagement de 11 m2 vous donne accès au coin nuit avec ses 3 chambres de 10 à 14 m2, ainsi qu'une belle dalle d'eau/buanderie de 12 m2 et un WC séparé.<br />La deuxième partie du bâtiment accueil un gîte de 150 m2, composé d'un atelier de 26 m2 au rez-de-chaussée ayant un accès direct à l'extérieur, et pouvant donc être transformé en un studio indépendant.<br />A l'étage, un palier de près de 22 m2 avec parquet d'origine vous amène sur un salon de 28 m2, une cuisine/salle à manger de 28 m2 avec tomettes, une immense salle de bain de 13 m2 à terminer (accessoires fournis : baignoire, WC suspendu, cabine de douche, meuble double vasque), et enfin le coin nuit avec 3 chambres spacieuses de 12 à 20 m2. <br />Enfin, le deuxième étage vous offre un plateau de 250 m2 à exploiter à votre guise.<br />Pour ce qui est des dépendances et l'activité équine, vous disposez de 4 écuries (dont une cablée pour la surveillance vidéo des poulinages), 1 box, 1 sellerie sur 2 niveaux, 1 appentis de 43 m2, 2 garages et un atelier. <br />Cette propriété est sise sur un terrain de 8994 m2 avec possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 3480 m2.<br />De nombreux travaux ont été réalisés tels que l'intégralité de la toiture, les menuiseries double vitrage, l'électricité, le systèmes de chauffage (pompe à chaleur, poêle à bois & poêle à granulés) & assainissement individuel aux normes.<br />Contactez moi pour un dossier complet avec plus de photos et pour programmer une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15795 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 300 m2Surface
- 8994 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1754Année de construction
- OuiParking
- PropConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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