Vente Maison 5 pièces 112 m2 Pont-de-Larn (81660)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 112 m 2
- Terrain 1100 m 2
- Favoris
Pont-de-Larn (81660). PAYRIN AUGMONTEL - MAISON T4/T5 sur 1100M² de jardin - sous-sol aménageable
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs : un potentiel exceptionnel sans gros œuvre !<br /><br />Découvrez cette maison saine et bien construite, nichée sur un beau terrain arboré de 1100 m² à Payrin-Augmontel. · Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau, 1SDB et 1 WC<br />Atout majeur ? Un sous-sol complet de 112 m², de plain-pied avec le jardin, offrant des possibilités d'aménagement infinies.<br /><br />Le concept "AVANT / APRÈS" :<br />La maison est très saine et ne nécessite aucun gros œuvre. Les photos présentées illustrent le concept "Avant/Après" : avec uniquement des travaux de peinture et de revêtements de sol, vous pouvez lui donner une seconde vie et révéler tout son potentiel. La façade est présentée repeinte et les volets bois rafraîchis pour un extérieur accueillant.<br /><br />Les atouts de cette propriété :<br /><br />1. Une maison économe et confortable :<br /> · DPE C <br /> · Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021<br /> · Construction garantissant une excellente solidité<br />2. Un potentiel d'agrandissement rare :<br /> · Sous-sol total de 112 m² <br /> · Installer une grande baie vitrée offrira une vue directe sur le jardin et une belle luminosité<br /> · Cet espace, actuellement garage et atelier, est en grande partie aménageable<br />3. Un cadre de vie privilégié :<br /> · Jardin arboré de 1100 m²<br /> · Secteur calme à Payrin-Augmontel, 13 km de Castres et 4km de Mazamet<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel, avec des bases saines et des performances énergétiques modernes et découvrez par vous-même le potentiel de cet "Avant/Après" !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 112 m2Surface
- 1100 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1977Année de construction
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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