Vente Maison 5 pièces 176 m2 Thoiras (30140)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 176 m 2
- Terrain 14858 m 2
- Favoris
Thoiras (30140). Mas cévenol au coeur de la nature
Mas Cévenol de Caractère <br /><br />Prix : 460 000 € - Négociable<br /><br />Au cœur d'un environnement préservé, à quelques minutes d'Anduze et d'Alès, découvrez ce magnifique mas cévenol du XIXe siècle niché sur près de 1,5 hectare de terrain arboré.<br /><br />Un lieu rare pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, avec de nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité.<br /><br />La propriété offre actuellement 179 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 100 m² à rénover selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement indépendant ou espace professionnel (3 simulations sont proposées pour une décoration épurée du salon, de la cuisine et d'une chambre)<br /><br />Le terrain, en partie plat, convient parfaitement à l'accueil d'un ou deux chevaux et permet d'envisager de multiples projets de vie.<br /><br />Côté confort, ce mas bénéficie d'une rénovation énergétique remarquable avec un DPE classé A, grâce à sa pompe à chaleur, ses menuiseries double vitrage, son isolation récente et sa toiture rénovée.<br /><br />Les dépendances, les caves voûtées, la clède avec four à pain et les espaces à aménager confèrent à cette propriété un potentiel exceptionnel pour une activité touristique ou une résidence familiale de caractère.<br /><br />Un bien authentique, économe en énergie et plein de possibilités, à découvrir sur place pour en apprécier tout le charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 176 m2Surface
- 14858 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1830Année de construction
- B : 65Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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