Location Bureau & Local commercial 90 m² Montmorency (95160)

Montmorency (95160). RESTAURANT ET CHICHA - LICENCE IV

DROIT AU BAIL – TOUTE RESTAURATION<br /><br />CONCEPT UNIQUE DANS LE VAL-D’OISE !<br /><br />À Montmorency, découvrez une opportunité exceptionnelle et sans équivalent dans le département : un restaurant avec espace chicha, entièrement rénové en 2025, prêt à fonctionner dès votre arrivée.<br />Un lieu clé en main, sans concurrence directe, qui allie restauration de qualité et espace chicha aménagé, dans une ambiance moderne et conviviale.<br /><br />Le local (90 m²) offre de nombreux atouts :<br /> • Deux grandes salles de 32 m² chacune, pour un total de 60 places assises, dont une salle dédiée à l’activité chicha (30 places, tout l’équipement inclus)<br /> • Deux terrasses extérieures pouvant accueillir 30 personnes supplémentaires<br /> • Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes<br /><br />Situé dans un emplacement stratégique, ce commerce bénéficie d’une visibilité optimale, d’une clientèle fidélisée depuis plus de 6 ans, et d’un potentiel de développement considérable, porté par un concept encore inédit dans le secteur.<br /><br />? Ne laissez pas passer cette occasion unique dans le Val-d’Oise.<br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 119 900 € HT + 1 800 € TVA, soit 121 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 110 900 € HT + 0 € TVA, soit 110 900 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur