Vente Bureau & Local commercial 265 m² Herblay (95220)

Herblay (95220). OPPORTUNITÉ RARE - Ensemble immobilier à fort potentiel à Herblay-sur-Seine

OPPORTUNITÉ RARE - Ensemble immobilier à fort potentiel à Herblay-sur-Seine<br /><br />Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : activité professionnelle, projet associatif ou transformation résidentielle.<br /><br />Composition :<br /><br />- Rez-de-chaussée : une dizaine de bureaux, WC.<br />- 1er étage : trois pièces lumineuses, salle de bain.<br />- Sous-sol : quatre pièces, chaufferie, cuisine aménagée.<br />- Extérieur : stationnement privé.<br /><br />Localisation privilégiée :<br /><br />- À 5 min à pied de la gare d’Herblay (ligne J).<br />- Proche commerces, écoles, transports et centre-ville.<br /><br />Un bien modulable : réhabilitation, division, copropriété… Donnez vie à votre projet !<br /><br />Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 570 176 € HT + 114 035,2 € TVA, soit 684 211,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 541 667,2 € HT + 108 333,44 € TVA, soit 650 000,64 € TTCHonoraires d'agence : 28 508,8 € HT + 5 701,76 € TVA, soit 34 210,56 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur