Vente Bureau & Local commercial 30 m2 Montmorency (95160)
- Surface 30 m 2
- Favoris
Montmorency (95160). EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ EN CŒUR DE VILLE ! - RESTAURATION LEGERE POSSIBLE
Idéalement situé rue Carnot, artère piétonne incontournable, animée et très fréquentée, ce local commercial refait recemment constitue une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité, y compris en restauration légère (extraction possible à créer).<br /><br />Les + de ce bien exceptionnel :<br />• Adresse ultra-stratégique : forte visibilité, flux piétons constant, stationnement en zone bleue<br />• Loyer attractif pour ce secteur très recherché<br />• Surface de 30 m², modulable selon votre concept<br />• Terrasse exploitable : idéale pour la restauration légère ou pour capter le flux extérieur<br />• Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique<br />• Activité actuelle stable avec chiffre d’affaires régulier<br />• Fonds de commerce polyvalent, adapté à de nombreuses activités :<br /> • Chocolaterie<br /> • Confiserie<br /> • Glaces artisanales<br /> • Boissons fraîches<br /> • Cadeaux<br /> • Articles de luxe<br /> • Art de la table<br /> • Et restauration légère ou à emporter (sous réserve d’aménagement de l’extraction)<br /><br />Une base idéale pour créer un concept unique, clé en main ou à réinventer.<br /><br />Une affaire rare à ne pas manquer – contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 59 800 € HT + 960 € TVA, soit 60 760 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC (10.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1077 €Loyer mensuel
- 67 €Charges mensuelles
- 3238 €Dépôt de garantie
- 4800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 30 et 30 m2Surface
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