Vente Appartement 4 pièces 84 m2 Saint-Gratien (95210)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 84 m 2
- Favoris
Saint-Gratien (95210). Unique! Le compromis entre maison et appartement
Bien unique et exceptionnel à visiter absolument: coup de coeur assuré!<br />Vous rêvez de trouver l'introuvable: une maison en centre ville, dans le secteur prisé de SAINT GRATIEN, à proximité de toutes les commodités, sans avoir les inconvénients liés à l'entretien d'une maison? Vous avez trouvé! Ne tardez pas, il est le seul dans le secteur! <br />Logé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur et accès de plain pied, rue Danielle Casanova, secteur calme et prisé de Saint Gratien, ce charmant appartement de 4 pièces, en superbe état, répond à tous vos critères. <br />Il est composé d'une grande entrée dotée de 2 placards penderie, qui dessert une cuisine, un WC indépendant, une salle à manger et une salon donnant accès à une véranda baignée de lumière puis à une terrasse de plus de 20 m² arborée, tout cela sans vis à vis ce qui est exceptionnel!<br />A partir du hall d'entrée, un dégagement permet d'accéder à l'espace nuit séparé, composé de 2 jolies chambres, dont une avec un grand placard, et une salle d'eau.<br />Possibilité de faire une 3éme chambre.<br />A cela s'ajoutent une grande cave et une place de parking en sous-sol.<br />Les gares champ de courses (ligne H) ou Saint Gratien (RERC) se situent à 1 km. Si vous souhaitez vous promener autour du lac d'Enghien vous n'aurez que 900m à parcourir pour vous y rendre. <br />Enfin tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à quelques centaines de mètres. Que rêver de plus!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4807 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 500 €Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 14500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 84 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1977Année de construction
- OuiParking
- C : 149Consommation d'énergie (DPE)
- D : 32Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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