Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 130 m² Écouen (95440)

Écouen (95440). RESTAURANT AVEC APPARTEMENT

Restaurant au concept authentique, offrant une expérience conviviale et chaleureuse autour du savoir-faire du chef et de la qualité des produits.<br /><br />Situé à Écouen, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de nombreux commerces et disposant de nombreuses places de stationnement.<br /><br />Le restaurant propose :<br /><br />• Une salle d’environ 65 m² pouvant accueillir 30 couverts<br />• Deux terrasses totalisant environ 30 places<br />• Une belle vitrine d’environ 3 mètres<br /><br />L’établissement a été entièrement refait à neuf, avec matériel récent et cuisine entièrement équipée.<br />Il bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une évolution constante de l’activité, d’une très forte rentabilité et d’un loyer attractif.<br />Le personnel en place est autonome, permettant une reprise immédiate.<br /><br />Un appartement T3 d’environ 65 m² (travaux à prévoir) ainsi qu’une cave complètent ce bien.<br /><br />Une opportunité rare, idéale pour porter un projet culinaire ambitieux.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 2 565 € TVA, soit 287 565 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 272 175 € HT + 0 € TVA, soit 272 175 € TTCHonoraires d'agence : 12 825 € HT + 2 565 € TVA, soit 15 390 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur