Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 220 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés (94100). Grand RESTAURANT avec grande TERRASSE

Pour cause de déménagement en province, un grand RESTAURANT avec TERRASSE permanente avant et GRANDE TERRASSE permanente arrière, à 2 pas de la nouvelle LIGNE 15, station St Maur-des-Fossés<br /><br />Surface totale intérieure : 220 m²<br />Salle : 60 couverts<br />Entièrement climatisée<br />Accès et toilettes PMR<br /><br />Terrasse permanente sur rue : 16 places<br />Redevance : 600 € /an<br />Vitrine : 10 ml<br />Store-banne<br /><br />GRANDE TERRASSE de 200 m² à l'arrière : 60 couverts<br />Privatisable pour évènements<br /><br />Accès direct de la rue par portail 2 vantaux :<br />Pour livraisons à l'abri, poubelles, réserves,...<br /><br />Cuisine : 20 m²<br />Toute équipée : EXTRACTION 400<br /><br />3 plans de travail, frigos négatifs, positifs, lave-vaisselle<br />Equipements tout inclus, pas de leasing<br /><br />Cave comprenant :<br />Réserve, congélateur, frigo, chambre froide de 6 m²<br /><br />Loyer : 4000 € TTC /mois<br />Charges eau et taxe foncière compris<br />Bail 3/6/9 : renouvelé en 2022<br /><br />Electricité : 1000 € /mois<br />Gaz : 400 € /mois<br /><br />Un grand établissement à deux pas du métro GRAND PARIS<br />A saisir avant que le secteur ne soit plus abordableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 265 000 € HT + 4 770 € TVA, soit 269 770 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 241 150 € HT + 0 € TVA, soit 241 150 € TTCHonoraires d'agence : 23 850 € HT + 4 770 € TVA, soit 28 620 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur