NOGENT SUR MARNE, Résidence du Viaduc en limite du Perreux, à proximité de l’École Européenne Léonard de Vinci, des commerces, des bords de marne et transports (bus 114, 120, 210 ...), RER E (Saint-Lazare en moins de 30 mn) et à environ15 mn du RER A et à 3 mn à pied du futur Métro Grand Paris Express, port de plaisance, infrastructures sportives et scolaires (de la maternelle au lycée). <br /><br />Venez découvrir ce charmant 4 pièces traversant et lumineux !<br />Situé au 5ème étage avec ascenseur et Gardienne, d'une résidence sécurisée et entourée d'espaces verts.<br />Il vous offre;<br />Une belle entrée 4.40m², un double séjour exposé sud de prés de 30m², une cuisine indépendante aménagée avec cellier 9,15m² + 4,034m² + garde manger.<br /><br />La partie nuit est est desservie par un couloir avec rangements, deux belles chambres de 11,19 +11,15m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,et d'un Water-closets indépendant.<br />L'appartement, bien que rare, très propre et d'un potentiel énorme par ses volume, il demande un petit rafraichissement de remise au gout du jour.<br />Opportunité à saisir très vite...<br /> Stationnement libre à l'intérieur de la résidence, mais si besoin, nous avons également un parking couvert à la vente en sus du prix.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur