Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 250 m² Bry-sur-Marne (94360)

Bry-sur-Marne (94360). Un GRAND RESTAURANT avec TERRASSE, prêt à l'emploi

Pour cause de retraite, un GRAND RESTAURANT, avec une GRANDE TERRASSE, à la forte clientèle locale et des communes voisines, facile d'accès et prêt à l'emploi.<br /><br />Surface : 250 m² de plain-pied<br />Grande salle : 120 couverts<br />(160 au jour de l'an !)<br /><br />Vitrine : 25 ml<br />TERRASSE de 75 m² (25 ml x 3 ml) : 60 couverts<br />Pas de redevance<br /><br />Sous-sol total de 250 m²<br />Non exploitable, réserve<br /><br />Cuisine toute équipée : EXTRACTION 400<br />Four, 2 postes chauds, piano 4 feux, poste plonge, chambre froide positive, congélateurs<br /><br />Licence Restauration<br />Nourrices à bière<br /><br />CA 2022 : 457 k€<br />CA 2023 : 473 k€<br /><br />Actuellement fermé les dimanches et lundis + 4 semaines de congés<br />Fort potentiel non exploité le dimanche !<br /><br />Clientèle du midi : professionnelle, locale et des communes voisines<br />Clientèle du soir : résidentielle, locale et des communes voisines<br />Parking aisé<br /><br />Bail : renouvelé le 27/02/2024<br />Loyer : 42,2 K€ /an<br />Taxe Foncière incluse<br /><br />Charges : 950 € /mois<br />Eau froide comprise<br />Electricité : 800 € /mois<br />Gaz : 650 € /mois<br /><br />A SAISIR !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 7 840 € TVA, soit 497 840 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 0 € TVA, soit 450 800 € TTCHonoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur