Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 161 m² Alfortville (94140)

Alfortville (94140). Local commercial modulable à Alfortville

À vendre, local professionnel de 161 m² sur 3 niveaux avec mezzanine, situé à Alfortville, à proximité immédiate de Paris. Ancien studio photo transformé en bureaux, composé de 6 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.<br />Atouts :<br />Emplacement idéal, proche commerces et transports : métro ligne 8, RER D, future ligne 15, accès A4/A86/périphérique<br />Terrasse extérieure + façade bois au design moderne<br />Place de parking incluse<br />Parfait pour bureaux, showroom ou activité libérale.<br />Ce bien rare sur le secteur combine fonctionnalité, esthétisme et accessibilité, répondant aux besoins des professionnels exigeants.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 779 000 € HT + 5 453 € TVA, soit 784 453 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 751 735 € HT + 0 € TVA, soit 751 735 € TTCHonoraires d'agence : 27 265 € HT + 5 453 € TVA, soit 32 718 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur