Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 183 m² Villiers-sur-Marne (94350)

Villiers-sur-Marne (94350). MURS COMMERCIAUX 183 M2 BUREAU RENTABILITE

MURS COMMERCIAUX Bureaux 185 m² – Villiers-sur-Marne – 3 lots – 2 déjà loués – 11 % rentabilité – Opportunité à saisir !<br /><br />À vendre à Villiers-sur-Marne, dans une zone d’activités recherchée, à 10 min du RER A et proche A4, plateau de bureaux de 185 m², divisé en 3 lots indépendants, au 2 eme étage sans ascenseur, et 2 WC sur inter palier,<br /><br />2 lots sont actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate.<br />1 lot reste disponible 81 M2, prêt à l’emploi ou à louer (plateau lumineux, fibre, sanitaires privatifs, 5 parkings).<br /><br />Atouts clés :<br /><br />Rentabilité brute possible : jusqu’à 11 %<br /><br />Investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place<br /><br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />Environnement pro, accès facile, quartier dynamiqueLe bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 305 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 273 000 € HT + 0 € TVA, soit 273 000 € TTCHonoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur