Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 35 m² Boissy-Saint-Léger (94470)

Boissy-Saint-Léger (94470). Local Commercial à 2 pas du RER A, rue commerçante

Idéal pour un investissement locatif ou un commerçant, ce local commercial de 35m² en bon état est situé à 2 pas du RER Boissy Saint-Léger, dans une rue commerçante et résidentielle, au rez-de-chaussée surélevé d'une bel immeuble. Il bénéficie d'une vitrine de 3m donnant sur rue, pour une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Il se compose de deux pièces dotées de baies vitrées pour une belle luminosité et séparées par une cloison amovible, d'un WC + lave-mains. Une place de stationnement dans la résidence complète ce bien. Parquet au sol, volets roulants. Bonne rentabilité locative, possibilité de le louer à 1000€/mois!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 167 000 € HT + 1 670 € TVA, soit 168 670 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 158 650 € HT + 0 € TVA, soit 158 650 € TTCHonoraires d'agence : 8 350 € HT + 1 670 € TVA, soit 10 020 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur