Vente Appartement 2 pièces 29 m2 Villeneuve-Saint-Georges (94190)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 29 m 2
- Favoris
Villeneuve-Saint-Georges (94190). T2 29m² sans travaux • Proche des commodités
T2 29 m² clé en main – Villeneuve-Saint-Georges, secteur Bernard de Palissy<br /><br />Opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement sans travaux, RDC surélevé dans petite copropriété calme et bien gérée.<br /><br />SURFACES & AGENCEMENT :<br />• 29 m² surface habitable<br />• 2 pièces <br />• Cave incluse<br />• RDC surélevé – luminosité optimale<br /><br />ÉQUIPEMENTS & CONFORT :<br /><br />- Double vitrage récent <br />- Chaudière neuve (mai 2026) – faibles charges de chauffage<br />- Très lumineux <br />- Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre/louer<br />- Petite copropriété – charges maîtrisées<br /><br />LOCALISATION & ACCÈS :<br />- Arrêt bus Jules Ferry : 2 minutes à pied (lignes 427, 450, 428, N132)<br />- Gare RER D Villeneuve-Saint-Georges : 20 min à pied<br />- Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie)<br />- Parking facile – réseau de places de stationnement<br />- Secteur résidentiel calme et sûr<br /><br />POTENTIEL INVESTISSEUR :<br />Rendement locatif attractif : 800 € meublé charges comprises<br />Idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié<br /><br />PROFIL IDÉAL :<br />→ Primo-accédant en quête de petit bien sans travaux<br />→ Investisseur cherchant rendement + faible gestion<br />→ Couple jeune / professionnel en mobilité<br /><br /><br />Contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 29 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 312Consommation d'énergie (DPE)
- E : 50Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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