Location Bureau & Local commercial 180 m2 Bagnols-en-Forêt (83600)
- Surface 180 m 2
- Favoris
Bagnols-en-Forêt (83600). FRONT DE MER FRÉJUS - EMPLACEMENT N°1
Vous avez passé des années à tenir votre établissement, avec rigueur et passion.<br />Mais entre la pression constante, les charges, la gestion du personnel et le climat morose, le plaisir s’est effacé.<br /><br /><br />Et vous vous surprenez à rêver d’autre chose :<br />- Un lieu plus simple, plus beau, plus vivant.<br />- Un cadre de travail qui donne autant qu’il demande.<br /><br />Imaginez :<br />180 m² en première ligne du front de mer à Fréjus.<br />Un local lumineux, accessible, en plein cœur de la vie touristique.<br />Un bail tous commerces (y compris restauration) pour installer librement votre concept.<br />Une visibilité naturelle, un passage constant, une terrasse potentielle avec vue.<br /><br /><br />Et surtout :<br />- Un nouveau départ professionnel,<br />?? Dans un cadre de vie envié,<br />- Avec un potentiel rare.<br /><br />Ce droit au bail est bien plus qu’un local : c’est une opportunité stratégique et personnelle.<br />Un bail 3/6/9 renouvelé en 2021, un loyer raisonnable, une fiscalité locale maîtrisée.<br /><br />Ce type d’emplacement n°1 ne reste jamais longtemps sur le marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 6 450 € TVA, soit 436 450 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 397 750 € HT + 0 € TVA, soit 397 750 € TTCHonoraires d'agence : 32 250 € HT + 6 450 € TVA, soit 38 700 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 429914 €Loyer mensuel
- 86 €Charges mensuelles
- 1500 €Dépôt de garantie
- 32250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 180 m2Surface
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