Location Bureau & Local commercial 280 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 280 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). Restaurant PORT - SAINT-RAPHAËL
Vous cherchez depuis des mois. Rien de sérieux. Rien de rentable.<br />Le marché vous sert toujours les mêmes propositions :<br /><br />Trop petit. Trop caché. Trop vieux.<br /><br />Trop cher… pour ce que c’est.<br /><br />Pendant ce temps, vos concurrents raflent les flux, les terrasses, les espaces. Parce qu’eux, ils ont sauté le pas, au bon moment.<br /><br />Ce bail, c’est VOTRE opportunité.<br />? 280 m² d’angle<br />? 130 couverts intérieurs + 30 en terrasse<br />? Emplacement stratégique, avec visibilité naturelle<br />? Droit au bail transféré, pas de reprise d’activité<br />? Clientèle touristique et locale, pouvoir d’achat élevé<br /><br />Ce local, c'est un outil de rentabilité, prêt à tourner. <br /><br />Vous disposez d'une toile blanche, d'un cadre que beaucoup rêveraient d’avoir au bout de 10 ans d’activité.<br /><br />Un établissement bien placé…un point de repère local.<br />Un outil de travail… un aimant à trafic.<br />Un projet rentable… un investissement stratégique.<br /><br />? Potentiel de CA : entre 800k € et 1,2 M€/an <br />? Loyer maîtrisé : 91 920 € HT/an<br />? Marge estimée : 15 à 25 %<br />? Charges : 533 €/moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTCHonoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 434956 €Loyer mensuel
- 44 €Charges mensuelles
- 34800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 280 m2Surface
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