Vente Maison 3 pièces 39 m² La Londe-les-Maures (83250)

La Londe-les-Maures (83250). À La Londe-les-Maures, charme, confort et piscine pour votre résidence ou vos vacances.

Située à La Londe-les-Maures, station balnéaire prisée entre Hyères et Le Lavandou, cette maison 3 pièces de 40 m² avec terrasse, piscines et parking privatif, coche toutes les cases pour un investissement stratégique.<br /><br />Pourquoi ce bien est une opportunité locative en or ?<br /><br />Emplacement premium : dans une commune ultra dynamique du littoral varois, très recherchée pour les séjours courts comme longs.<br />Typologie idéale : T3 compact mais fonctionnel, avec terrasse et place de parking — ce que recherchent les locataires longue durée ou saisonniers, curistes, télétravailleurs ou jeunes actifs.<br />Résidence avec piscines : critère n°1 sur Airbnb et Booking pour sortir du lot.<br />DPE D + aucun travaux = très bonne performance énergétique, charges maîtrisées, rentabilité préservée.<br />Mobilier léger à prévoir pour location meublée : cuisine aménagée, peu d’investissement à faire.<br />Faible entretien : idéal pour gestion autonome ou via conciergerie.<br /><br />Analyse locative et rendement potentiel<br /><br />Mode de location Prix moyen constaté Fréquence/Annuelle Revenu brut estimé<br />Saisonnière (avril-oct.) 100 à 130 €/nuit ~120 à 150 nuits/an ~13 000 à 18 000 €<br />Meublée longue durée 850 à 900 €/mois 12 mois. ~10 200 à 10 800 €<br />Meublée étudiants/curistes 950 €/mois (8-9 mois) + saison haute ensuite ~12 000 à 14 000 €<br /><br />Avec gestion locative courte durée (conciergerie), tu restes rentable sans te soucier du turnover. En meublé classique, tu bénéficies d’une fiscalité avantageuse (régime LMNP).<br /><br />Conclusion pour l’investisseur :<br />Ce bien, c’est :<br />Un produit rare, toujours loué<br />Un placement sûr avec une belle rentabilité<br />Une valorisation patrimoniale garantie (secteur ultra demandé)<br />Un investissement sans effort, prêt à démarrer<br />Il n'attend qu’un investisseur avisé qui veut sécuriser son argent avec un actif solide, rentable et sans surprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur