Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 54 m² La Garde (83130)

La Garde (83130). FONDS DE COMMERCE À FORT POTENTIEL EN CŒUR DE QUARTIER DYNAMIQUE !

Envie de lancer votre propre concept dans un quartier vivant et fréquenté ? Ce local exploité actuellement en bar de nuit ambiance rock n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel !<br /><br />Emplacement premium – En plein centre d’un quartier animé, ce lieu de 54m² avec sa belle terrasse extérieure attire une clientèle fidèle et variée. Facile d’accès, au cœur de la vie locale !<br /><br />Concept actuel : bar à ambiance rock – Live music, soirées à thème, cocktails maison, tapas… Mais ce local peut facilement s’adapter à d'autres activités tout au long de la journée :<br /> - Bar à jeux ou café ludique, espace coworking ou salle de réunion, lieu de rencontres culturelles ou ateliers, salon de thé avec petite restauration …ou tout autre concept innovant !<br />Les + :<br />? Clientèle régulière<br />? Terrasse idéale aux beaux jours<br />? Loyer très attractif : 982 € / mois<br />? Cadre chaleureux et convivial<br />? Matériel en place pour démarrer sans attendre<br /><br />Vous avez une idée ? Un projet ? Ce lieu est une belle opportunité à petit prix, parfaite pour un ou une entrepreneur(e) créatif(ve) souhaitant s’installer sans gros investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 111 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur