Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 48 m² Le Lavandou (83980)

Le Lavandou (83980). Commerce au coeur du Lavandou

Situé dans la charmante ville du Lavandou (83980), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun tels que les lignes de bus, des établissements scolaires, du collège et de la crèche. Sa proximité avec la mer en fait un lieu attractif pour les clients et offre un cadre agréable pour exercer une activité commerciale. De plus, il est équipé de commodités telles que la climatisation, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et des dispositifs de sécurité pour assurer un environnement commercial serein.<br /><br />À l'extérieur, ce bien propose une terrasse de 20m², idéale pour développer l'activité commerciale ou pour offrir aux clients un espace extérieur convivial. Une place de parking extérieure est réservée.<br />À l'intérieur, ce local commercial de 48m² se compose d'une boutique actuellement exploitée en primeur de fruits et légumes. L'arrière de la boutique dispose d'une chambre froide de 6m² avec un point d'eau. Avec ses 3 pièces, dont la chambre froide, ce bien offre un aménagement fonctionnel pour toute activité commerciale. La terrasse adjacente constitue un atout supplémentaire pour étendre l'espace d'accueil des clients et diversifier les services proposés.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 349 800 € HT + 3 847,8 € TVA, soit 353 647,8 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 330 561 € HT + 0 € TVA, soit 330 561 € TTCHonoraires d'agence : 19 239 € HT + 3 847,8 € TVA, soit 23 086,8 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur