Quartier du Pont du Las, proche des grands axes, à quelques pas du marché, des commerces, de la gare et du centre-ville de Toulon, ce spacieux T2 se niche au 3e étage d'un immeuble à taille humaine aux très faibles charges.<br />Cet appartement traversant et lumineux offre 64m2 environ : une entrée dessert un séjour orienté sud bordé de deux balcons, un espace dinatoire distinct, une cuisine ouverte avec son cellier, un wc séparé et un espace dressing.<br />S'ensuivent une agréable chambre de plus de 16m2 accompagnée de nombreux placards et une salle de bains.<br />Une cave et un box s'ajoutent aux nombreuses options de stockage et de rangement.<br />Belle hauteur sous plafond de 3m, luminosité, absence de vis à vis, faibles charges, peintures refaites... nombreux sont les atouts de ce bien atypique qui saura vous séduire.<br />Potentiel locatif intéressant, précédemment loué 697€ cc / mois et régulièrement occupé.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur