Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 470 m² Arcs (83460)

Arcs (83460). Mûrs 470m² : Flux garanti + Droit à bâtir R+2

Situé aux Arcs-sur-Argens, ce local de 470 m² profite d’un emplacement stratégique sur un point de passage majeur, avec une visibilité enseigne maximale. <br /><br />Le site permet une exploitation rapide grâce à son large plateau technique, avec extraction possible selon l’activité envisagée. <br />Autre atout important : la zone autorise une surélévation R+2, avec dossier PLU à l’appui, offrant une vraie perspective de développement immobilier. <br /><br />Le bien peut accueillir une activité de distribution, un pôle de santé ou un siège social avec stockage. <br /><br />Une adresse pensée pour implanter une activité visible et pérenne tout en gardant une logique de développement. Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 750 000 € HT + 7 500 € TVA, soit 757 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 712 500 € HT + 0 € TVA, soit 712 500 € TTCHonoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur