Vente Appartement 3 pièces 59 m2 Toulon (83000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 59 m 2
- Favoris
Toulon (83000). TOULON CENTRE –T3 AVEC BALCON – IDÉAL INVESTISSEUR /RÉSIDENCE PRINCIPAL
Emplacement recherché, en plein centre-ville de Toulon, à proximité immédiate du port, des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des plages du Mourillon.<br /><br />Appartement d’env 59m², situé au 3? étage avec ascenseur.<br /><br />Configuration d’origine<br /><br />À l’origine, le logement se composait de :<br /> • un séjour<br /> • 2 chambres<br /> • une cuisine avec buanderie<br /> • une salle d’eau<br /> • un WC indépendant<br /> • une loggia fermée<br /><br />Configuration actuelle<br /><br />Dans un objectif d’optimisation locative, la cuisine et la buanderie ont été transformées en grande chambre, et une petite kitchenette a été créée.<br />Le bien est ainsi actuellement exploité en colocation par chambre, générant 1 200 € de loyers mensuels, soit une rentabilité brute d’environ 8,5 %.<br /><br />Possibilités<br /><br />Deux options s’offrent à l’acquéreur :<br /> • Conserver la configuration actuelle, idéale pour de la colocation<br /> • Réaménager le bien en T3 classique, en recréant une cuisine à l’emplacement actuel de la chambre (les arrivées et évacuations sont toujours existantes)<br /><br />À noter que des frais de réaménagement seront à prévoir en cas de retour à la configuration d’origine.<br /><br />Informations complémentaires<br /> • Charges : 130 € / mois (chauffage collectif inclus)<br /> • Taxe foncière : 1 400€ / an<br /><br />Un bien offrant emplacement, rentabilité et potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de résidence principale.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 59 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1948Année de construction
- D : 200Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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